Ирек Энварович, какие результаты прошедшего года в части реализации нацпроекта «Инфраструктура для жизни» вы считаете самыми главными?

В основе национального проекта «Инфраструктура для жизни» — комплексный подход, когда инфраструктурное развитие, реализация социальных объектов, модернизация сетей идут параллельно с жилищным строительством.

Сегодня на первое место выходит качество и комфорт среды для жизни, работы и отдыха. В этой среде должно быть продумано все: жилье, инфраструктура, транспорт, экология, безопасность, доступность и даже эстетика пространства. Именно такой целостный взгляд позволяет создавать не просто отдельные объекты, а по-настоящему удобные города и поселки — места, где хочется жить и развиваться.

Этот принцип полностью соответствует национальным целям развития, утвержденным президентом нашей страны. И с точки зрения результатов здесь важна именно синергия всех направлений, при которой каждый элемент усиливает другой.

Наглядно такой подход отражает комплексная оценка качества среды в рамках федерального проекта «Развитие инфраструктуры в населенных пунктах». Методика учитывает 16 компонентов в опорных населенных пунктах — от жилья и коммунальных сетей до объектов образования, здравоохранения, культуры, спорта и благоустройства. По итогам 2025 года показатель улучшения качества среды в целом по стране достиг 27,8%. За этой цифрой стоят конкретные изменения в городах и поселках, которые люди замечают в повседневной жизни.

Конечно, в рамках нацпроекта были сохранены лучшие инструменты и механизмы регионального развития. C 2025 года на замену федеральному проекту «Инфраструктурное меню» для опережающего развития инфраструктуры пришли механизмы казначейских инфраструктурных кредитов (КИК). За период с 2022 года за счет предшественников — ИБК, СКК уже реализовано 979 объектов и мероприятий в сфере инженерно-коммунальной, транспортной, социальной и промышленной инфраструктуры. Эффект этих инструментов выходит далеко за рамки строительства — с их помощью создано 221,8 тыс. новых рабочих мест и привлечено порядка 4,9 трлн рублей внебюджетных инвестиций.

В части жилищного строительства по итогам прошлого года построено более 108 млн кв. м. Последние четыре года подряд ввод превышает 100 млн кв. м, а за 2020-2025 гг. введено более 603 млн кв. м жилья. Сегодня общая площадь жилых зданий, находящихся в стройке в рамках 214-ФЗ, превышает 200 млн кв. м, а с начала года запущено более 20 млн кв. м квартир.

Начиная с 2023 года, фиксируется прирост и в части ввода нежилой недвижимости: с 35,7 млн кв. м до 41,5 млн кв. м нежилых площадей в 2025 году. Для строительства инфраструктуры в проектах комплексного развития территорий действует федеральная субсидия, благодаря которой в прошлом году введено 4 объекта, а сегодня реализуется 37 объектов и 5 мероприятий технологического присоединения, ввод которых запланирован на 2026-2028 гг. в 24 регионах нашей страны.

Одно из важнейших и крайне социально значимых направлений работы — расселение аварийного жилья. В целом, за период с 2019-го по 2026 год переселено более 980 тыс. человек из почти 17 млн кв. м аварийного жилья, в том числе свыше 154 тыс. человек за последние два года. Параллельно идет системная работа по сохранению существующего жилищного фонда. Региональная программа капремонта охватывает 728 тыс. домов и 93 млн жителей, за время реализации отремонтировано более 345 тыс. домов — почти 48 млн человек ощутили улучшение условий проживания.

В рамках нового федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» введено 1,7 тыс. объектов водо- и теплоснабжения, водоотведения, качество жилищно-коммунальных услуг улучшено для более чем 8 млн человек.

Нельзя не сказать и о результатах федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». С 2017 года благоустроено более 119 тыс. территорий. Важнейшим инструментом проекта остается Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды. Совсем недавно на форуме «Развитие малых городов и исторических поселений» мы подвели очередные итоги: победителями стали 294 проекта, в том числе 269 проектов в рамках XI Всероссийского конкурса и V конкурса для муниципалитетов ДФО, а также 25 проектов по первому конкурсу для исторических и приграничных регионов.

Работа по развитию инфраструктуры не ограничивается рамками нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Продолжается реализация отраслевых программ и проектов, направленных на решение отдельных задач в строительстве и ЖКХ. Особого внимания заслуживает работа в воссоединенных регионах, в Крыму и Севастополе. В новых регионах за 2022-2025 гг. силами регионов-шефов и профильных организаций восстановлено 25,6 тыс. объектов, из них почти 12,2 тыс. — в сфере ЖКХ, энергетики и подготовки к отопительному сезону. Объем заявленных инвестиций в рамках свободной экономической зоны (СЭЗ) новых регионов превысил 418 млрд руб., в развитии экономики участвуют более 520 участников СЭЗ. В Крыму и Севастополе за время действия программы социально-экономического развития введено свыше 760 объектов и мероприятий, 61 объект сдан в прошлом году.

Значительную работу провели с коллегами из Госдумы и Совета Федерации по совершенствованию нормативной правовой базы отрасли. Только в прошлом году отработали 22 новых закона, еще 10 законов — в весеннюю сессию в этом году.

Над чем еще предстоит поработать в перспективе до 2030 года?

Впереди еще много работы для достижения задач, определенных национальными целями развития до 2030 года. Продолжим развитие механизма КРТ как инструмента создания полноценной городской среды и сокращение инвестиционно-строительного цикла, которое сегодня ведется в рамках федерального проекта «Новый ритм строительства». Среди приоритетов — системная модернизация коммунальной инфраструктуры, замена изношенных сетей и повышение надежности систем жизнеобеспечения. Наша задача — обеспечивать стабильную реализацию всех программ и проектов по обеспечению комфортных условий для граждан и качества их повседневной жизни.

Вы упомянули о механизме комплексного развития территорий. Насколько большую популярность он приобрел на сегодняшний день?

Востребованность механизма КРТ продолжает расти среди регионов, в том числе благодаря его высокой социальной значимости. Комплексное развитие территорий, это когда вместо одного дома строится целый современный квартал с детскими садами, школами, парками и дорогами. Для жителей это означает, что переезжая в новое жилье, они сразу получают готовую среду с необходимой инфраструктурой — социальными, дорожными, коммунальными объектами.

С 2021 года совокупный объем введенной недвижимости в рамках КРТ достиг 5 млн кв. м, более 27,4 тыс. человек смогли улучшить свои жилищные условия. Сейчас в 81 регионе в активной стадии реализации находится почти 1,5 тыс. проектов КРТ на площади 30,5 тыс. га. Их градостроительный потенциал составляет 223,8 млн кв. м недвижимости, включая 168,2 млн кв. м жилья.

Помимо реализации уже принятых решений о КРТ, ведется подбор новых территорий. Сегодня в проработке находится более 2 тыс. таких территорий общей площадью 55,7 тыс. га. Градпотенциал этих проектов составляет 365,1 млн кв. м, доля жилья в котором — 77%.

В вашем кабинете распечатаны и разложены для наглядности этапы реализации проекта до ввода объекта в эксплуатацию. Насколько за последние 5 лет сократился этот список? Удовлетворены ли вы проводимой в данном отношении работой?

Вопрос о сроках строительства особенно символичен. Ведь за каждым днем работы на стройплощадке стоят люди, которые ждут свои квартиры, школы, больницы.

За последние годы мы действительно проделали масштабную работу, по сути, заложили новый фундамент для всей строительной отрасли. Вместе с коллегами из правительства и профессиональным сообществом пересмотрели цепочку инвестиционно-строительного цикла — каждую процедуру, каждый документ. И шаг за шагом убирали лишнее.

В 2019 году застройщику нужно было пройти 96 административных процедур и собрать 1168 документов. Сегодня, по итогам 2025 года, количество обязательных процедур сократилось почти в три раза — до 32. А число документов, необходимых для реализации проекта, уменьшилось более чем вдвое — до 550. Это не просто цифры — это сотни дней, сэкономленных для реального строительства.

Кроме того, с 1 сентября 2024 года в системе «Стройкомплекс. РФ» запущен цифровой реестр документов и согласований. За его пределами требовать от застройщика что-либо незаконно. Это полностью исключает возможность установления дополнительных требований на местах.

Но самый главный показатель — это время. Средняя продолжительность инвестиционно-строительного цикла для многоквартирных домов сократилась более чем на 40% — с 2181 дня до 1250 дней. Это больше чем в полтора раза, в полтора раза быстрее.

Удовлетворены ли мы результатом? Отвечу так: мы видим конкретный результат, и он воодушевляет, но останавливаться нельзя. У нас амбициозная цель: к 2030 году сократить полный инвестиционно-строительный цикл до 1000 дней. И мы к ней уверенно движемся.

Самое сложное позади, но самая кропотливая работа впереди. Мы сняли основные барьеры на федеральном уровне, и теперь наша главная задача — точечная работа с регионами. Нам нужно избавиться от избыточных местных требований и обеспечить цифровизацию всех процедур на местах.

Мы планомерно идем к цели. И я хочу поблагодарить всех строителей за их труд и терпение. Та системная работа, которую мы ведем, позволяет нам строить быстрее, но, что самое важное, с сохранением качества и безопасности.

Драйвером проекта «Новый ритм строительства» является системная цифровизация, поддержанная качественными данными и проверенными продуктами. Как вы оцениваете работу, проводимую в части цифровизации стройотрасли? Какие инновационные решения можно отметить?

Цифровая трансформация строительной отрасли сегодня — это не просто дань времени, а стратегический приоритет, который напрямую влияет на достижение национальных целей развития. Мы видим, что системная цифровизация, основанная на качественных данных и проверенных продуктах, действительно становится ключевым драйвером федерального проекта «Новый ритм строительства» в составе нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

Цифровая трансформация в строительстве позволяет сокращать инвестиционно-строительный цикл и снижать издержки. Это последовательная и планомерная работа. Сегодня сформирована нормативная база по технологиям информационного моделирования (ТИМ), работают отраслевые цифровые платформы, ключевые процессы — от проектирования до ввода в эксплуатацию — переводятся в электронный вид. Фактически ни один крупный государственный проект сегодня не обходится без цифровой «прослойки»: цифровые модели, электронный документооборот, системы мониторинга стройки. Цель — охватить цифровой вертикалью весь инвестиционностроительный цикл, от планирования территорий до эксплуатации объектов.

Текущие итоги 2026 года уже показывают конкретные результаты. Доля российских застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования, достигла 49%. Такие инструменты сегодня используются в 84 из 89 регионов страны, 47% застройщиков активно внедряют искусственный интеллект в свои бизнес-процессы. Это говорит о том, что стройкомплекс осваивает современные подходы и внедряет их в ежедневную практику.

Среди перспективных направлений — внедрение технологий искусственного интеллекта. На базе ФАУ «Главгосэкспертиза России» по решению председателя Правительства РФ создан Центр инженерии данных и технологий искусственного интеллекта. Центр станет отраслевым интегратором ИИ-решений, которые станут масштабируемыми инструментами для всех участников инвестиционно-строительного цикла. На центр также возложена задача консолидации отраслевых IT-ресурсов и развития профессиональных компетенций.

Активную работу по цифровизации ведем также с ДОМ.РФ. Среди знаковых совместных проектов — маркетплейс цифровых решений для всех этапов девелоперского цикла. Этот инструмент позволяет девелоперам быстро подбирать проверенные инструменты, а разработчикам — предлагать продукты, соответствующие единым отраслевым стандартам. Сегодня в каталоге порядка 250 решений, 60 которых на основе ИИ-инструментов.

Наша задача — не разовые улучшения, а устойчивое изменение всей логики строительного процесса. Цифровые решения позволяют строить больше, быстрее и качественнее, обеспечивая эффективность и прозрачность использования средств. Мы последовательно идем по этому пути.

По традиции в завершении нашего интервью предлагаю провести небольшой блиц-опрос. Ирек Энварович, продолжите, пожалуйста, фразу: «Строительство — это…»

Это создание основы для будущего: каждый возведенный объект — это не просто квадратные метры, а условия для жизни, работы и развития целых поколений. Сегодня строительство — это междисциплинарная отрасль, в которой сходятся компетенции из самых разных сфер, при этом каждый реализованный проект работает как мультипликатор: повышает качество жизни, стимулирует экономику и формирует долгосрочный социальный эффект.

Назовите один российский город или регион, который за последние 5 лет сильно удивил вас со знаком плюс.

То, что сегодня происходит в городах и регионах, — это настоящая трансформация пространства. Синхронизация федеральных инструментов и региональных усилий, комплексный подход позволяют заметно преображать облик населенных пунктов. При этом системные изменения видны в рабочих поездках по всей стране. Из последних, например, могу отметить столицу Бурятии Улан-Удэ, которую посетил в рамках рабочей программы президента РФ. Здесь последовательно реализуют мастер-план развития города, одновременно применяя механизмы КРТ, формирования комфортной городской среды и инфраструктурного меню. В рамках недавнего визита в Кызыл как раз докладывал председателю Правительства РФ о том, как в Туве складывается такая системная работа и какие результаты она дает. Здесь комплексный подход реализуется сразу по нескольким направлениям: активно развивается жилищное строительство, собственная производственная база отрасли наращивает выпуск железобетонных изделий, также идет работа по нацпроекту, по КРТ и благоустройству. При этом важную роль играют инструменты поддержки: инфраструктурные и казначейские кредиты позволяют развивать коммунальную и транспортную инфраструктуру, а льготная ипотека под 2% — делать жилье доступнее.

И это лишь единичные примеры. Подобная системная работа сегодня ведется по всей стране — от крупных агломераций до малых городов, и именно такой комплексный подход позволяет добиваться устойчивых перемен в качестве среды и развитии территорий.

Каким главным качеством должен обладать человек, задействованный в строительном комплексе?

Ответственность. Строительная профессия всегда держалась на ответственности. Еще в советское время говорили «строим на совесть», и сегодня этот принцип остается ключевым. Это не только про соблюдение норм и сроков, это про отношение к делу, потому что за каждым решением и объектом стоят реальные люди, их комфорт и безопасность.

День строителя в этом году отмечается в 70-й раз. Чем лично для вас и в целом для отрасли является этот праздник? Чего бы вы хотели пожелать строителям?

День строителя — это праздник созидателей, чей труд и талант создают облик наших городов и делают жизнь миллионов комфортнее. Каждый объект — дом, школа, поликлиника, дорога, мост, инженерные сети — это результат мастерства и ответственности конкретных людей. В первую очередь хочу еще раз сказать спасибо всем, кто причастен к этой непростой, но такой нужной работе.

В этот юбилейный год хочется пожелать всем строителям новых интересных проектов, надежных партнеров и, конечно, здоровья и благополучия. Пусть каждый объект, который вы создаете, служит людям долгие годы и радует своим качеством и красотой.