С начала года благодаря совместной работе Департамента городского имущества и других столичных организаций в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесли данные о правообладателях более чем семи тысяч объектов недвижимости. Ранее информация об их собственниках отсутствовала.

Выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости необходимо потому, что до вступления в силу первого закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (31 января 1998 года) оформлением прав на земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения занимались различные госорганы.

Неактуальная информация создает проблемы не только для владельцев объектов, но и для органов власти. Права на объекты недвижимости, возникшие до 1998 года, признаются юридически действительными даже без государственной регистрации в ЕГРН. Однако отсутствие соответствующих записей, например, не дает совершать сделки с недвижимостью или получать некоторые государственные услуги.

Чтобы исключить эти проблемы, реализуется проект по выявлению правообладателей таких объектов. С 2021 года на основании распорядительных документов Департамента городского имущества в ЕГРН внесли сведения о правообладателях почти 45 тысяч объектов недвижимости, с начала 2024 года более чем семь тысяч , сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.

Работы в рамках проекта проводит столичный Департамент городского имущества совместно с Управлением Росреестра по Москве и Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. В процессе сбора данных анализируют сведения архивов, записи актов гражданского состояния и информацию из множества других источников.

Задача специалистов состоит в том, чтобы проверить, существует ли объект по конкретному адресу, а также совместно с другими организациями установить его собственника. На основе этих данных разрабатывается проект распоряжения о выявлении правообладателя, и потенциальный владелец получает уведомление.

Если по прошествии 30 дней он не направляет свои возражения, Департамент городского имущества издает соответствующее распоряжение и передает информацию в ЕГРН. Правообладатель самостоятельно может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. Для этого нужно будет обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Москве.

Закон о выявлении правообладателей обеспечивает качество и полноту выдаваемой информации об объектах недвижимости. Кроме того, он дает возможность пресечь совершение мошеннических действий в отношении объектов, права на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Призываю правообладателей не ждать выявления, а осуществить государственную регистрацию своего ранее возникшего права, обратившись с документами в многофункциональный центр. Государственная пошлина при этом не уплачивается , подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Процедуру регистрации прав можно пройти самостоятельно, обратившись в центры госуслуг Мои документы с заявлением и ранее полученным документом, удостоверяющим право на объект недвижимости. Больше об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы можно узнать на сайте economy.mos.ru.