С апреля 2024 года малые и средние предприниматели приобрели у города по преимущественному праву почти 500 помещений. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

В апреле 2024 года срок владения и пользования недвижимым имуществом на основании договора аренды, по истечении которого у субъекта малого и среднего предпринимательства (МСП) возникает преимущественное право на его приобретение, был сокращен с двух лет до одного года. Это позволило расширить пул компаний, имеющих возможность воспользоваться преимущественным правом выкупа.

С этого момента представители малого и среднего бизнеса приобрели у города около 500 помещений общей площадью около 61 тысячи квадратных метров, рассказал Владимир Ефимов.

Возможность выкупа помещения или здания уже через год аренды интересует в первую очередь предпринимателей, чей бизнес демонстрирует высокую динамику развития. После приобретения объекта недвижимости новый собственник может распоряжаться им по своему выбору, например сдавать в аренду.

Субъекты МСП выкупают у столицы недвижимость по рыночной стоимости, которую определяют независимые оценщики. Для дополнительной поддержки предпринимателей город предусмотрел рассрочку сроком до семи лет. Это позволяет малому и среднему бизнесу равномерно распределять платежи, не привлекая кредитные средства.

Такой возможностью с апреля прошлого года воспользовались 99 процентов бывших арендаторов, отметил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.

Выкупить недвижимость у города могут представители бизнеса, арендующие ее не менее одного года и включенные в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Права аренды должны быть приобретены на обычных торгах на общих условиях.

Для помещений, реализованных на специализированных аукционах для МСП, срок аренды должен составлять не менее двух лет, а сама недвижимость не менее пяти лет должна находиться в перечне объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом.

Чтобы выкупить арендуемую у города недвижимость, необходимо обратиться за госуслугой "Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы". Сделать это можно исключительно в электронном виде на портале mos.ru. Как малому и среднему бизнесу можно выкупить недвижимость, арендуемую у города.