При перераспределении земель существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый участок, что приводит к обязанности уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Данные разъяснения указаны в письме Минфина России.

В соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации от налогообложения НДФЛ освобождаются доходы, полученные физическими лицами в результате продажи объектов недвижимого имущества, при условии, что такие объекты находились в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения – пять лет, а в случае, когда право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника – три года.

Поскольку при межевании земель возникают новые объекты права собственности, срок нахождения в собственности проданного участка следует исчислять с даты государственной регистрации прав на вновь образованный земельный участок.